銀行利率處下行階段 三類人群還房貸不宜提前

2012-08-16 10:29:31  來源：京華時報  作者：  閱讀：

    進(jìn)入下半年，不少還貸中的老房貸盤算著是否在年底提前還貸。記者咨詢專業(yè)個貸機構(gòu)偉嘉安捷獲悉，由于今年整體利率環(huán)境處于下行階段，預(yù)計年內(nèi)或?qū)⑦€有1-2次的降息可能。所以，選擇提前還貸并不是明智的選擇。

　　“偉嘉安捷”建議目前有提前還貸意向的借款人，還是不要輕舉妄動，最好是見“息”行事。在目前的環(huán)境下，有三類人群是最不宜提前還貸的。

　　享7折房貸優(yōu)惠不宜提前還貸

　　“偉嘉安捷”表示，對于已享受房貸利率7折或8.5折優(yōu)惠折扣的借款人，在這樣的連續(xù)降息政策環(huán)境下，最不應(yīng)該提前還貸。因為2008年買房貸款的借款人，有很多人享受到當(dāng)時的7折優(yōu)惠利率，盡管現(xiàn)在首套房貸款亦能享受到8.5折，但是也遠(yuǎn)沒有之前的優(yōu)惠幅度大。

還款接近1/3不宜提前還貸

　　從貸款方式的選擇來看，采用等額本金還款方式還款的，而且還款期已超過1/3的借款人沒必要提前還貸。“偉嘉安捷”表示，當(dāng)還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半左右的利息，此時再選擇提前還貸更多償還的是本金，而不能有效節(jié)省利息。

　　貸款不滿一年不宜提前還貸

　　提前還貸看似簡單，申請卻很難。據(jù)了解，借款人若要辦理提前還貸，先要向貸款銀行提出提前還貸申請，通常各家銀行提前還貸的審批流程都在一個月左右，在審批通過后，銀行還會根據(jù)不同情況，可能會向借款人加收一至兩個月的貸款利息。






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