五部門發(fā)文明確“農(nóng)房”納入不動產(chǎn)登記范圍

 

國土資源部10日公布五部門關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知，明確將宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實施進程，強調(diào)要為建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場奠定產(chǎn)權基礎。
據(jù)悉，由國土資源部、財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部、農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局聯(lián)合下發(fā)的《關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》，明確要求結(jié)合國家建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的有關要求，將農(nóng)房等集體建設用地上的建筑物、構筑物納入宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證的工作范圍，實現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)查、統(tǒng)一確權登記、統(tǒng)一發(fā)證。這是國務院同意建立不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度以來，有關部門首次聯(lián)合發(fā)文，明確闡述了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“城鄉(xiāng)統(tǒng)一”的重要意義。
《通知》明確，宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的目標是在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度前提下，將農(nóng)房等集體建設用地上建筑物、構筑物納入宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證的范圍，基本實現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)查、統(tǒng)一確權登記、統(tǒng)一發(fā)證。這是維護農(nóng)民合法權益，促進農(nóng)村社會秩序和諧穩(wěn)定的重要措施，是深化農(nóng)村改革，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的產(chǎn)權基礎，也是建立實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的基本內(nèi)容。
據(jù)介紹，在宅基地和集體建設用地使用權登記發(fā)證工作中將農(nóng)房等集體建設用地上建筑物、構筑物一并納入，有助于建立健全不動產(chǎn)登記制度，形成覆蓋城鄉(xiāng)房地一體的不動產(chǎn)登記體系，提高政府行政效能和監(jiān)管水平，避免增加群眾負擔，減少重復建設和資金浪費。國土資源部有關負責人指出，十八屆三中全會提出建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，改革完善宅基地管理制度的要求，推進確權登記發(fā)證工作是實現(xiàn)這些改革目標的產(chǎn)權基礎和法律保障，對農(nóng)民基本財產(chǎn)權利意義重大。
《通知》要求全面加快農(nóng)村地籍調(diào)查，因地制宜確定調(diào)查方法和精度，避免“一刀切”，要以針對本省實際問題，進一步細化完善有關政策和技術標準。堅持農(nóng)村違法宅基地和集體建設用地必須依法補辦用地批準手續(xù)后，方可進行登記發(fā)證。地方政府要按照2013年、2014年中發(fā)1號文件要求將確權登記頒證工作經(jīng)費納入財政預算，切實保障工作開展。(記者王立彬)
 



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