關(guān)于召開《張家界市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》行政決策聽證會的公告
2011-11-03 18:45:32 來源：張家界市黨政門戶網(wǎng) 作者： 閱讀：
第十條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位開展以下工作：
（一）協(xié)助對房屋征收范圍內(nèi)房屋情況進行調(diào)查、登記；
（二）協(xié)助編制房屋征收補償方案和項目補償資金概算；
（三）就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商；
（四）協(xié)助對房屋征收補償方案征求意見、聽證論證、公示；
（五）其它事項。
第十一條 房屋征收從業(yè)人員應當掌握相關(guān)的法律法規(guī)政策、具備相應的專業(yè)知識，并定期接受業(yè)務培訓，經(jīng)市房屋征收部門考核合格后方可上崗。
第十二條 房屋征收范圍確定后，被征收人不得實施新建、擴建、改建和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知規(guī)劃、住建、房管、國土資源、工商等有關(guān)部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年。
征收設有抵押權(quán)的房屋，房屋征收部門應通知抵押權(quán)人。
第十三條 房屋征收部門擬定房屋征收補償方案。房屋征收補償方案的內(nèi)容應當包括：房屋征收范圍、實施步驟、被征收房屋的權(quán)屬等詳細情況、改變房屋使用性質(zhì)和未登記房屋的認定、補償方式和標準、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的情況、征收簽約期限等。
房屋征收部門牽頭組織相關(guān)部門對房屋征收補償方案進行論證，將修改完善后的方案報同級人民政府公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十四條 市、區(qū)、縣人民政府應當將征收補償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。公布的時間不得少于5日。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過50%的被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規(guī)定的，房屋征收部門應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案并及時公布。
區(qū)房屋征收部門應將修改后的房屋征收補償方案報市房屋征收部門批準。
第十五條 房屋征收部門應當根據(jù)調(diào)查情況和擬定的房屋征收補償方案編制項目征收補償資金概算。區(qū)房屋征收部門編制的項目征收補償資金概算應當報市房屋征收部門審核，并報市財政部門備案。
第十六條 市、縣人民政府征收部門設立征收補償資金專戶，歸集和撥付征收補償各項費用。區(qū)人民政府征收部門在市征收部門設立專戶的銀行對應設立專戶，負責征收補償費用的具體支付事宜，并接受市房屋征收部門監(jiān)督管理。
第十七條 市、區(qū)、縣人民政府作出房屋征收決定時，除符合本辦法第六條規(guī)定外，還應當具備以下條件：
（一）房屋征收部門已按照有關(guān)規(guī)定進行了項目社會穩(wěn)定風險評估，并出具已經(jīng)維穩(wěn)部門備案的社會穩(wěn)定風險評估報告；
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