國務院擴大房產稅試點范圍 湖南試點或為湘潭

2013-03-01 10:33:53  來源：三湘都市報  作者：  閱讀：

    湖南新聞網(wǎng)消息 國務院常務會議此前曾傳出，今年將擴大個人住房房產稅改革試點范圍，湖南、湖北兩省將是重點。

　　據(jù)三湘都市報報道，2月27日又有消息稱，湖南的首個試點城市將是湘潭，該市已經基本完成房產稅試點的前期工作，包括房產稅和土地使用稅合并的稅源調查，為上級部門決策提供參考。

　　然而，對于這樣的說法，湖南省地稅局相關人員表示現(xiàn)在還未接到任何通知，試點名單決定權在國務院及其相關主管部門的手中，“如果確定了具體的城市，我們將竭力執(zhí)行到位。”

　　房產稅試點湘潭的消息傳出之后，雖然房地產業(yè)內人士對此非常關注，但是該消息引起的反響并不大。“房產稅增加的是購房成本，若征收細則把首套房包括在內，那才會影響長沙市場的購買心態(tài)。”世聯(lián)地產長沙公司總經理王培文說，最大的影響還是對投資者。

　　“征收房產稅會增加投資者空置房屋物業(yè)成本，而這種成本會分攤在消費者的身上，拉高租房成本。”王培文解釋。他同時認為，房產稅傳言多少會影響長沙市場對未來的預期和老百姓的購買心態(tài)。

　　對于房產稅試點的城市，為何傳出的消息是湘潭，老百姓普遍存在疑問。市民王靜就表示，“論房價，長株潭三個城市里，湘潭房價最低，長沙最高，為何不是試點長沙呢？”在湖南著名財稅專家、湖南大學經濟與貿易學院教授羅宏斌看來，若選在湘潭試點，引起的震動會相對較小。“征收房產稅，無疑會增加購房成本，而長株潭三個城市里，湘潭的房價最低，這樣引發(fā)的后期反應會最小。”

　　專家觀點

　　房產稅試點暫時不宜大范圍推廣

　　作為房地產調控手段之一的房產稅，一度被寄予打擊房地產投資、泡沫的重要利器。

　　不過，在羅宏斌看來，房產稅暫時可以小范圍試點，但不宜大范圍推廣。“現(xiàn)在老百姓購房要征收土地使用費，房產稅的征收則有重復征稅的嫌疑。”羅宏斌認為，現(xiàn)在各地方財政收入陷入困境，對房地產的調控效果微乎其微，房產稅很可能會成為一種長期的稅收來源。

 




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