湖南省直公積金貸款二套房最高可貸房?jī)r(jià)的一半

2013-05-31 09:50:06  來(lái)源：華聲在線-湖南日?qǐng)?bào)  作者：陳淦璋   閱讀：

　 今天，省直公積金政策宣講來(lái)到省委機(jī)關(guān)大院，這也是此次政策宣講“進(jìn)廣場(chǎng)、進(jìn)樓盤、進(jìn)機(jī)關(guān)”專項(xiàng)活動(dòng)的第五站。記者采訪發(fā)現(xiàn)，公積金貸款和提取依然是公眾關(guān)注的熱點(diǎn)話題;與此同時(shí)，公積金服務(wù)手段的升級(jí)，讓辦理公積金還貸就像網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物一樣方便快捷。

　　現(xiàn)行貸款政策“保一限二禁三”

　　活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，在省委機(jī)關(guān)工作的伍先生向工作人員詢問(wèn)：“準(zhǔn)備使用公積金貸款購(gòu)買第二套房，不知貸款金額和利率如何?”

　　省直住房公積金管理中心主任汪濤介紹，省直公積金貸款政策目前實(shí)行“保一限二禁三”，單筆貸款金額最高可達(dá)50萬(wàn)元。

　　“保”一套房。繳存職工首次購(gòu)買首套住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款的70%。年利率方面，5年期(含)以下為4%，5年至30年(含)為4.5%。

　　“限”二套房。繳存職工使用公積金購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款的50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，即5年期(含)以下的年利率為4.4%，5年至30年(含)的年利率為4.95%。

　　“禁”三套房。停止向現(xiàn)有兩套(含)以上住房的繳存職工或購(gòu)買別墅、商住兩用住房及投資、投機(jī)性住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。

　　“商業(yè)銀行的住房貸款年利率至少要6.15%，相比之下，公積金的貸款利率還是比較實(shí)惠的。”汪濤告訴記者。

　　提取公積金與還貸都很方便

　　截至今年4月底，省直住房公積金管理中心累計(jì)歸集公積金182.66億元，累計(jì)發(fā)放個(gè)人公積金貸款107.89億元，共涉及單位和企業(yè)2400多家、職工30多萬(wàn)人?？梢哉f(shuō)，公積金政策的“風(fēng)吹草動(dòng)”，牽動(dòng)著每一個(gè)購(gòu)房者的心。

　　據(jù)悉，該中心全面升級(jí)服務(wù)功能，今年已正式開通“實(shí)時(shí)發(fā)卡、實(shí)時(shí)查詢、實(shí)時(shí)到賬、實(shí)時(shí)還款、實(shí)時(shí)告知”功能。

　　該中心黨支部書記朱羚華介紹，實(shí)時(shí)到賬意味著職工提取公積金，經(jīng)審批通過(guò)，款項(xiàng)立馬劃入個(gè)人的光大銀行陽(yáng)光公積金卡。目前，購(gòu)房2年內(nèi)均可提取公積金，但以購(gòu)房名義提取過(guò)兩次的，不得再次提取。以普通商品房為例，提供身份證、購(gòu)房合同、付款發(fā)票(收據(jù))、契稅完稅憑證的資料原件及復(fù)印件，以及《提取申請(qǐng)表》職工單位審核蓋章后，就可向中心申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　而實(shí)時(shí)還款方面，職工可通過(guò)省直住房公積金中心營(yíng)業(yè)大廳柜臺(tái)、光大銀行省內(nèi)各網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)、光大銀行網(wǎng)上銀行、網(wǎng)絡(luò)支付平臺(tái)等渠道辦理公積金貸款的提前還貸(每月5日至20日辦理)、逾期還款、擔(dān)保收費(fèi)等業(yè)務(wù);部分提前償還公積金貸款的，使用現(xiàn)金還款須大于1萬(wàn)元，使用公積金對(duì)沖還款須大于3萬(wàn)元。

　　值得一提的是，習(xí)慣于網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的職工，還可通過(guò)易寶網(wǎng)絡(luò)支付平臺(tái)(www.yibao.com)實(shí)時(shí)還貸。記者操作發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入該網(wǎng)頁(yè)后點(diǎn)擊“公積金還貸”，選擇QQ賬號(hào)、微博賬號(hào)等實(shí)現(xiàn)登錄，再輸入個(gè)人信息依次操作，就可以直接辦理公積金還貸手續(xù)了。




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