熱錢火中取栗 房地產(chǎn)遏制中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的"元兇"

2013-07-04 16:40:15  來源：中國青年報   作者：眾石   閱讀：

決策層必須重視樓市問題

雷思海認為，眼下扭轉(zhuǎn)中國經(jīng)濟下行趨勢的當務之急，是政府推出以存量為征收依據(jù)的房地產(chǎn)稅改革政策，將囤房者們盡量“驅(qū)趕出來”。

不過，他似乎有些悲觀，“到目前為止，連先前說好的房地產(chǎn)信息城市聯(lián)網(wǎng)都做不到，可見房地產(chǎn)既得利益群體的阻力之大。”他預測，房地產(chǎn)泡沫如今正像股市當年狂奔向6000點一樣，如果不加遏制，最終還會上演掉到1600點的悲劇。

原央行貨幣委員會委員、清華大學中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵，最近針對金融恐慌提出了一套綜合治理的“藥方”。

他認為，“錢荒”在倒逼中國經(jīng)濟加速深層次改革：一是要大規(guī)模放開民營經(jīng)濟投資限制，讓他們參與到地方基建和公共產(chǎn)品項目上來；二是必須進行金融整頓，把銀行體系的一些不良資產(chǎn)“像切除腫瘤一樣切除出去”。

此外，很關鍵的政策工具是盡快推出房地產(chǎn)稅。李稻葵表示，房產(chǎn)稅短期內(nèi)也許不能完全壓制房價，但卻能夠給地方政府一個財政收入上漲的預期。同時，中央政府要給地方政府更多的財政分成，讓地方政府對未來財政收支沒有擔憂，這就能激活和調(diào)動中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的地方積極性。

“房價掉一半，股市翻一看”，李才元用一句市場中流傳的口頭禪，來預測中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的未來。這就是說，股市好轉(zhuǎn)的前提是實業(yè)復蘇，而實業(yè)復蘇的前提是，政府能在多大程度上解決好樓市泡沫這個“調(diào)結(jié)構(gòu)的核心難點”，這也是破解地方政府沉迷在“土地財政”里不能自拔的根本難題。

“銀行業(yè)鬧‘錢荒’，再拖累股市下跌制造心理恐慌，千萬不能因此轉(zhuǎn)移視線。”他說，房地產(chǎn)是遏制中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的“元兇”，不應從新一屆中央政府的決策視野里溜掉。（記者 眾石）

 




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