根據《中華人民共和國招標投標法》等法律法規(guī)的相關規(guī)定，對張家界賀龍體育中心商業(yè)場地采用競爭性競價方式進行對外招商，歡迎具有相應資格的申請人參加。
一、競租項目
張家界賀龍體育中心商業(yè)D棟、E1棟場地整棟對外招租
（一）項目概況
1.招租區(qū)域基本情況
2.招租區(qū)域經營范圍
上述區(qū)域經營范圍為餐飲、住宿、KTV、酒吧、網吧、體育、文化藝術、室內主題游樂、教育等項目業(yè)態(tài)，原則上同一項目選擇一家，不得經營法律法規(guī)規(guī)定禁止經營的項目。
（二）經營期限
租賃經營期：3-10年。租賃期滿后，如招租方的場地繼續(xù)對外租賃，承租方在同等條件下享有承租場地的優(yōu)先租賃權。
承租方須承諾：承租方租賃場地優(yōu)先保障政府大型活動的使用。租賃期間，遇到重大賽事或者活動需要承租方停業(yè)的，一年之內承租方無條件停業(yè)十天，十天以內的不減少租金；超過十天的按照場地租賃價格予以減少停業(yè)期間的租金或順延租期，不要求出租方做其他補償。
（三）租賃價格政策
1.商業(yè)D棟競租起始年租金是第一年的租賃價格，從第二年起至第十年，每年按上一年的租金上漲5%收取租金。
2.商業(yè)E1棟競租起始年租金是第一年的租賃價格，從第二年起至第五年，每年按上一年的租金上漲5%收取租金；從第六年起不再上漲，每年按第五年的租金標準收取。對租期五年以內的租約，從第二年起至期滿年每年按上一年租金上漲5%收取租金。
3.此租金價格中不含稅，另外需增加開具發(fā)票的相應稅金。
4.支付方式：（1）履約保證金：場地租賃履約保證金5萬元/棟（履約保證金不計算利息）；（2）預付一年場地租金。
（四）商家裝修和市場推廣優(yōu)惠政策
1.商家裝修期：租期3年的租約，給予商家裝修期2個月，此期間不計算租金；租期在3年以上（不含3年）的租約，給予商家裝修期3個月，此期間不計算租金。
2.市場推廣免租期：租期在3-10年以內的租約，給予商家市場推廣免租期為3-10個月（按每年1個月平均分攤），此期間不計算租金。
3.其它優(yōu)惠政策：根據實際情況，可制定入駐商家的停車費、物業(yè)費等優(yōu)惠政策。
（五）相關說明
1．場地產權清晰有統(tǒng)一產權證，但場地不完全具備正常使用功能，場地處于毛坯狀態(tài)，需意向競租人自行裝修后方可使用。
2.意向競租人一經辦理競價報名手續(xù)，即視為對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。
3.場地經營存在市場風險，各競租人應充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔任何風險。
二、資格要求
競租人應具備的資格條件：
（一）具有完全民事能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；
（二）無因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰；
（三）參加本項目前3年內無經營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由競租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰）。
三、報名事宜
（一）報名時間
2024年2月28日—3月3日（9：00-17：00）
（二）報名地點
湖南省張家界賀龍體育中心商業(yè)C區(qū)張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司招商中心
（三）報名方法
競租人報名時請攜帶以下資料或證件前來報名：
1.屬獨立法人資格的競租人：
法定代表人身份證明原件及復印件（加蓋公章）；或法人授權委托書原件和授權委托人身份證明原件及復印件（加蓋公章）；
營業(yè)執(zhí)照副本復印件（年檢合格，加蓋公章）。
2.自然人競租人：本人身份證原件及復印件。
競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現不僅將被拒絕報名，并且招租方將保留追究法律責任的權利。
注：以上證明材料，必須在發(fā)證機構核準的有效時間內，若不在有效時間內或未經年檢合格的證明材料，屬于無效。自然人須沒有違法違紀記錄、沒有被列入誠信黑名單。
四、現場踏勘
不統(tǒng)一組織，自行踏勘。
五、所要租賃的場地確認
參與競租的談判申請人須充分考慮標的場地的現狀及自身情況后向張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司確認所要的場地。
六、進場與競價
（一）簽到時間
2024年3月4日10:00-11：00。11:00后到達會場的競租人將被禁止入場。
（二）競價開始時間
2024年3月4日11:00。
（三）進場需提供的資料
1.屬獨立法人資格的意向競租人：
營業(yè)執(zhí)照副本原件；
授權委托人身份證原件；
本單位公章。
2.屬自然人的意向競租人：
身份證原件。
3.除上述資料外，各競租人須按《報價函》（見附件）格式自行填報所租場地的租金（報價不得低于競租起始價）。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現場與上述資料一并提交至工作人員。
注：（1）每個報名者最多允許2人進場。
（2）自然人因特殊情況無法親自到達競價現場，可以委托其他人員前來參加，需提供：委托人本人身份證原件及復印件、委托人的“委托書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）、受委托人本人身份證原件及復印件，經招租方核定情況屬實后方可參與競價。
（四）競價地點：張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司會議室。
七、報價方式
（一）第一次報價。各競租人自行填報意向場地的起始年租金（報價不得低于競租起始年租金）。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現場。競價會議開始后，由工作人員檢查密封無問題后現場開啟，并宣讀各競租人所報租金價格，由工作人員記錄無誤后各競租人現場簽字確認。
（二）第二次報價。在第一次報價宣讀結束后，各競租人擁有第二次報價的機會。各競租人在十分鐘內按《報價函》格式填報第二次報價。所有競租人在提交完第二次報價后，用信封密封交至現場，將現場宣讀各競租人第二次報價，第二次報價最高者為該場地的成交人。
同一個場地出現兩個或兩個以上的競租人第二次報價相同時，第二次報價相同的競租人繼續(xù)報價，現場宣讀報價，直至出現該場地的起始年租金最高報價為止。
八、聯系方式
招租方：張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司
地址：永定區(qū)西溪坪街道澧蘭東路·張家界賀龍體育中心
聯系人：覃先生
聯系電話：0744--2883888
附件1：
附件2：
報價函（第 次報價）
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項目名稱：張家界賀龍體育中心商業(yè)場地對外招租
貨幣及單位：人民幣·元
場地序號：賀龍體育中心 商業(yè)場地
經營范圍:
起始租金報價(小寫)：
公司名稱或自然人姓名（公司請寫司名并加蓋公章、自然人請簽名并蓋手指紋?。?/span>
報價日期： 年 月 日
附件3：
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