張家界賀龍體育中心二期空閑土地公開競租招商方案

2024-02-28 18:54:22 來源：張家界新聞網(wǎng) 作者：閱讀：

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數(shù)字報

一、競租招商須知

（一）招租單位

張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司

（二）招租項目

張家界賀龍體育中心二期空閑土地租賃

（三）招租業(yè)態(tài)

僅限于主題游樂園項目業(yè)態(tài)

（四）項目地址

湖南省張家界市永定區(qū)西溪坪街道渡口社區(qū)澧蘭東路

（五）租賃期限

租賃期限為三年。租賃期限屆滿,若該場地沒有發(fā)生所有權變動且招租方繼續(xù)對外公開租賃，承租方如有續(xù)租意向，承租方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利；若招租方此土地出讓，則承租方無條件、無賠償?shù)赝藞觥?/span>

（六）競租文件組成

1．法定代表人身份證復印件或者法定代表人授權委托書及代理人身份證復印件；

2．公司概況及從事經(jīng)營的相關資質手續(xù)；

3．企業(yè)經(jīng)營執(zhí)照副本復印件，相關資質復印件（加蓋公章）；

4．二期空閑土地保底場地租金（保底營業(yè)額600萬，保底租金60萬/年起，保底以上部分按營收10%給招租方分成）；

5．競租人認為所需要的材料。

（七）競租文件封袋及要求

競租文件：統(tǒng)一按A4規(guī)格標準裝訂成冊，內(nèi)容使用不褪色、不變質墨水打印，文字清晰，語意明確。文件封面、文件中需要簽字蓋章的地方均應有參加競租單位法定代表人或其授權代表簽字并加蓋單位公章，正本壹份、副本貳份。

（八）定租委員會組成

由招租人自行組織。

（九）定租辦法

最高價法。

二、招租時間安排及聯(lián)系方式

（一）時間安排：

1．招租方案公示：2024年2月28日

2．競租文件遞交截止時間：2024年3月4日10:00

3．競價：2024年3月4日10:00

4．結果通知：2024年3月4日

5．承租單位簽訂合同：發(fā)出承租通知書后10天內(nèi)簽訂租賃合同。承租方逾期未簽訂租賃合同，則本次招租作廢。

（二）聯(lián)系方式：

1．招租人：張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司

2．地址：湖南省張家界市永定區(qū)西溪坪街道澧蘭東路

3．聯(lián)系人：覃先生

4．電話：0744--2883888

三、競租人的資格要求

競租人應具備以下條件，提供下列材料：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，競租（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，需提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。

（二）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供競價截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。

（三）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2021年至今任意一年財務狀況報告或基本開戶行出具的資信證明）。

（四）競租人具有5年以上項目的業(yè)務相關經(jīng)驗。

（五）競租人的項目服務成員需具有相關經(jīng)營管理經(jīng)驗。

（六）參加競租活動前2年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照等。

（七）賀龍體育中心二期空閑土地主題游樂園項目經(jīng)營方案。

四、現(xiàn)場踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘。

五、租賃合同關鍵條款

（一）租賃期限：3年。

（二）支付方式：1.履約保證金：場地租賃履約保證金20萬元（履約保證金不計算利息）；2.預付一年保底場地租金；3.年度結算，結算全年營業(yè)收入保底超額的分成金額。

（三）租賃范圍及費用、經(jīng)營項目、承租方承諾：

1.租賃范圍及費用

場地位置

土地面積（m²）

競租起始

年租金

（元/年）

保底超額分成比例

租賃時限

張家界賀龍體育中心二期土地空閑土地

23039.3

60萬起

10%

3年

該場地年租賃起始價格60萬元是我方提供場地的保底租金；除上交我方場地保底租金外，承租單位按照銷售總額保底超額的分成比例上交我方經(jīng)營收益。

2.經(jīng)營項目：符合場地現(xiàn)狀、臨時利用場地、輻射范圍廣、群眾喜聞樂見的主題游樂園項目。我方提供場地，對運營情況實施監(jiān)控；承租單位購買安全責任保險，提供有專業(yè)運營管理經(jīng)驗的團隊，投資并完善場地設施、吸引人流。

3.承租方承諾：承租方租賃場地優(yōu)先保障政府大型活動的使用。租賃期間，遇到重大賽事或者活動需要承租方停業(yè)的，一年之內(nèi)承租方無條件停業(yè)十天，十天以內(nèi)的不減少租金；超過十天的按照場地租賃價格予以減少停業(yè)期間的租金或順延租期，不要求出租方做其他補償。

六、進場與競價

（一）簽到時間

2024年3月4日9:00--10：00。10:00后到達會場的競租人將被禁止入場。

（二）競價開始時間

2024年3月4日10:00。

（三）所需進場資料

1.屬獨立法人資格的意向競租人：

營業(yè)執(zhí)照副本原件；

授權委托人身份證原件；

本單位公章。

2.屬自然人的意向競租人：

身份證原件。

3.除上述資料外，各競租人須按《報價函》（見附件）格式自行填報。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場與上述資料一并提交至工作人員。

注：（1）每個報名者最多允許2人進場。

（2）自然人因特殊情況無法親自到達競價現(xiàn)場，可以委托其他人員前來參加，需提供：委托人本人身份證原件及復印件、委托人的“委托書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）、受委托人本人身份證原件及復印件，經(jīng)招租方核定情況屬實后方可參與競價。

（四）競價地點：湖南省張家界賀龍體育中心商業(yè)C區(qū)張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司會議室。

七、報價方式

（一）第一次報價。各競租人自行填報場地年租金（報價不得低于競租起始年租金）。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場。競價會議開始后，由工作人員檢查信封的密封性，密封無問題后現(xiàn)場開啟，并宣讀各競租人所報租金價格，由工作人員記錄無誤后各競租人現(xiàn)場簽字確認。

（二）第二次報價。在第一次報價宣讀結束后，各競租人擁有第二次報價的機會。各競租人在十分鐘內(nèi)按《報價函》格式填報第二次報價。所有競租人在提交完第二次報價后，用信封密封交至現(xiàn)場，將現(xiàn)場宣讀各競租人第二次報價，第二次報價最高者為該場地的成交人。

同一個場地出現(xiàn)兩個或兩個以上的競租人第二次報價相同時，第二次報價相同的競租人繼續(xù)密封報價，繼續(xù)現(xiàn)場宣讀報價，直至出現(xiàn)該場地的最高報價為止。

八、說明

（一）總則

競租人應仔細閱讀本項目招租公告及招租文件的所有內(nèi)容，按照招租文件要求提交資料，并保證其真實性，否則后果自負。

（二）使用范圍

本招租文件僅適用于本次所涉及的項目和內(nèi)容。

（三）競租費用

不論競租結果如何，競租人應承擔所有與準備和參加競租有關的費用，招租人均無義務和責任承擔相關費用。

附件：報價函（第次報價）

附件1：